Otra forma de financiar la vivienda es el leasing habitacional. Por eso varias entidades financieras vienen incursionando en este negocio y el banco BBVA es el último en participar en un mercado bastante atractivo.
A través del producto Leasing Vivienda Fácil, el banco ofrecerá a los colombianos interesados en adquirir vivienda una alternativa de financiación.
Voceros de la entidad explicaron que los interesados podrán suscribir un contrato de arrendamiento con opción de compra hasta por el 80 por ciento del valor de inmueble y por un plazo entre 10 y 15 años.
"El monto mínimo a financiar a través de esta modalidad será de 50 millones de pesos y el cliente podrá hacer uso de la opción de compra hasta por el 30 por ciento del monto financiado", indicaron.
Se estima que en la actualidad hay cerca de 10 millones de hogares en Colombia, de los cuales el 36 por ciento no tiene vivienda. Además, la dinámica de nuevos hogares, ya sea por uniones o porque la gente se independiza, genera la necesidad de 350.000 unidades de vivienda anuales, de las cuales el 40 por ciento serían adquiridas a través de financiación.
"La incorporación de este nuevo producto a nuestro portafolio es un complemento perfecto para nuestra oferta hipotecaria", afirmó Agustín Antón, vicepresidente de Negocios Bancarios de BBVA.
Hasta el momento, el BBVA cuenta con ofertas hipotecarias compuestas con líneas de financiación tradicionales hasta por 20 años en UVR y pesos y con sistemas de amortización diferenciales.
"Hoy somos uno de los bancos líderes en saldos de cartera y facturación en el sistema financiero colombiano, gracias a la diversidad de productos y servicios que ofrecemos al mercado", agregó el directivo.
Agregaron que las personas que opten por adquirir vivienda a través de esta herramienta, pueden acceder a beneficios tributarios como deducciones del impuesto a la renta y retención en la fuente y ventajas por pago a través de cuentas AFC y pensiones voluntarias.
Así mismo, pueden aplicar a la cobertura en tasa otorgada por el Gobierno Nacional. Adicionalmente, los clientes de la entidad financiera que se decidan pueden ceder el contrato del inmueble en cualquier momento sin incurrir en gastos de escrituración, el bien no es embargable y los abonos se harán a capital desde el primer momento en que se hace el pago de arrendamiento.
Las condiciones financieras ofrecidas por la entidad, a través de este sistema de financiación, van desde tasas del 12 por ciento efectivo anual y una cuota por millón desde 10.974 pesos dependiendo del interés y el plazo escogido por el cliente con un sistema de financiación de cuota fija en pesos.
"Durante el tiempo que esta modalidad de financiación lleva en el mercado ha mostrado ser un producto rentable y con un crecimiento constante que vemos con mucha satisfacción. Hasta septiembre de 2010, el mercado de leasing habitacional registraba un crecimiento en saldos del 24 por ciento con respecto al último año, lo que demuestra lo atractivo del producto para clientes y entidades financieras del país", puntualizó el directivo del BBVA Colombia en el lanzamiento de este sistema de financiación.
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