La amplia demanda, una valorización más alta a futuro y los beneficios tributarios, son algunas de las ventajas que los conocedores en el tema inmobiliario atribuyen a las viviendas de rango medio, es decir aquellas que están ubicadas en estratos 3 ó 4.
Por esa razón, la compra de este tipo de inmueble constituye para algunos una buena inversión y para otros una interesante alternativa de vivienda.
Buena dinámica
Sobre el tema, John Jairo Holguín Sánchez, director comercial de Duque Giraldo afirma que hay una dinámica y un déficit grande de vivienda sobre todo está en estratos 2, 3 y 4, siendo los 3 y 4 los más estables porque están muy ligados al interés de la gente, independiente del costo, por tener vivienda propia.
Además cabe mencionar que en el estrato 3 está concentrada una buena cantidad de proyectos de Vivienda de Interés Social -VIS-, un mercado que se ha caracterizado por la creciente demanda que obedece a los beneficios otorgados por entidades financieras y el Gobierno Nacional a través de subsidios.
Esto permite intuir que la vivienda de rango medio va a mantener una buena dinámica durante el 2012.
Además, según expresa Holguín Sánchez algunos inversionistas están optando por comprar vivienda, arrendar amoblado o por construir proyectos medianos o asociarse con constructoras para realizar proyectos grandes.
Al momento de comprar
La ubicación, los acabados, servicios adicionales (zonas comunes), en el caso de copropiedades el número de unidades para determinar el posible valor de administración, diseño, servicios (número de alcobas y baños), valorización y lo comercial son algunos parámetros que se deben tener en cuenta. Igualmente, gremios como Camacol aconsejan adquirir inmuebles a firmas constructoras de tradición, serias y con respaldo.
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