Lamentablemente a nosotros nos tiene que ocurrir una tragedia para cuestionar y replantear cosas que evidentemente no funcionan. Así ocurrió con la reciente tragedia del edificio Space, la cual sacó a relucir una serie de quejas que se hacían en voz baja sobre el proceso de urbanización en Medellín. A continuación recojo algunos de estos cuestionamientos:
¿Existe alguna norma que regule la proliferación desmedida de edificios en comunas como El Poblado?
Pareciera que en el barrio El Poblado nadie pudiera controlar la proliferación de urbanizaciones que por la ausencia de suelo disponible para construir, hoy se ubican en cualquier hueco o barranco con tal de figurar en un barrio exclusivo de la ciudad.
No tengo conocimiento de algún estudio con rigor técnico sobre el cual se rija hoy el uso de los suelos en comunas con terrenos pendientes como El Poblado y distinguir aquellos que son urbanizables y los que no. Por ahora, los constructores sólo se rigen por estudio de suelos que concretamente hacen para el proyecto a realizar.
¿Qué papel juegan las curadurías urbanas?
En el ojo del huracán se encuentran hoy las curadurías urbanas, de las cuales no se entiende cómo otorgan licencias de construcción a proyectos que generan todo tipo de cuestionamientos como las falsas viviendas VIP, construcciones en zonas de riesgo o de reserva, o por qué unas curadurías aprueban proyectos que han sido rechazados en otras.
Personalmente creo que lo malo no es en sí la curaduría urbana, sino el manejo que han hecho de la facultad de otorgar licencias debido al escaso control que existe y al vacío normativo que las circunda. Los curadores urbanos no pueden ser unos simples mercaderes de licencias de construcción.
¿Qué papel han cumplido las autoridades de control?
No se entiende el papel que realiza la Alcaldía de Medellín en su área de Planeación con respecto a la proliferación de licencias y al control de la urbanización regido por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) aprobado. La delegación de un servicio público en manos privadas debe ser estrictamente controlada por parte de los entes de control y vigilancia, pero en este sentido aún nos falta mucho.
Sin embargo, los constructores y curadores han actuado hasta donde la ausencia de la norma y el control se los ha permitido y ahora vemos las consecuencias.
¿Estamos preparados en Medellín para una catástrofe de mayores proporciones como un terremoto?
Más de una semana ha pasado y no se ha encontrado la totalidad de los desaparecidos de la catástrofe en Space. Placas de concreto enormes que dejó un sólo edificio aún quedan por remover. A pesar de la inmensa labor de los organismos de rescate y la previsión del desastre, queda la duda si estamos preparados para algo de mayores proporciones.
Pico y Placa Medellín
viernes
2 y 8
2 y 8
