El parqueadero es un área de las casas o apartamentos destinado a brindar comodidad y seguridad para usted y su vehículo.
Por ello, estos lugares deben cumplir con ciertas características en medidas y acabados, para facilitar su función y servicio.
Existen parqueaderos en sótanos y también están los elevados, sin embargo, su estructura depende del espacio que se disponga en la construcción.
"Vemos edificios completos que son de parqueaderos. Sobre todo estas construcciones son más comunes en centros comerciales, clínicas o lugares que son muy frecuentados. Por lo general, en las zonas residenciales los parqueaderos son de manera subterránea. Pero sin importar la estructura, lo primordial es que sean espacios destinados solo para parquear los carros y esto lo debe vigilar la administración", afirma Elizabeth Acevedo, arquitecta de la empresa Convel S.A.
Características
"Los parqueaderos por lo general miden aproximadamente 15 metros cuadrados, y vienen destinados para acomodar un solo vehículo.
Su uso debe ser exclusivo para estacionar el carro y no se deben emplear como zonas para guardar otros artículos o para hacer mecánica. Si estas anomalías ocurren, cualquier vecino podría informar a la junta administrativa", asegura Diego Restrepo, gerente de Aceis Limitada.
En zonas residenciales los parqueaderos se dividen en dos: los de propietarios y los de visitantes.
Los primeros son usados únicamente por el dueño, algunos vienen cubiertos y con espacio para ubicar dos vehículos.
Si el lugar no es empleado por el propietario éste tiene la libertad de arrendarlo e incluso venderlo. Lo importante es que la matrícula inmobiliaria del parqueadero sea independiente a la del inmueble, si cumple dicha característica puede transferir el espacio a otra persona.
Sin embargo, el nuevo dueño del parqueadero deberá cumplir las exigencias que la junta administrativa asigne para ese espacio, así no viva en el conjunto residencial.
Por otro lado, los parqueaderos para los visitantes son en menor cantidad, lo que implica que por cada cuatro apartamentos, existe un solo parqueadero para este fin.
Cuando se compra un inmueble las personas tienen la opción de conseguirlo sin el parqueadero, pero si se desea adquirir tendría un valor adicional.
Esto depende de la ubicación de la residencia, el precio sería por metro cuadrado y puede oscilar entre cinco y diez millones de pesos, incluso algunos valen más.
Materiales
Los parqueaderos en zonas residenciales, por lo general, son realizados en concreto, también se pueden elaborar en adoquín o asfalto. Depende de la construcción y de la inversión que se quiera hacer en este sitio.
"Casi todos son hechos en losa y deben contar con las medidas estándar para el tamaño de los vehículos. Para los parqueaderos cubiertos, el techo puede ser metálico, en madera e incluso vidrio, eso lo define la constructora encargada del proyecto. Aunque la inversión es más costosa cuando tiene más detalles en este espacio", enfatiza Elizabeth Acevedo.
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