Más que de un área puntual en auge, hoy hablamos de un departamento en desarrollo. El valle de Aburrá en su conjunto, ha tenido como premisa durante los últimos años, la renovación urbana, que ahora se expande a las regiones cercanas donde también crece la oferta en materia de construcción.
Los proyectos inmobiliarios que se desarrollan actualmente abarcan todos los públicos y necesidades, con más de 540 proyectos residenciales para la venta.
Este mapa condensa las principales características que destacan en la oferta de vivienda sectorizada de la región.
Medellín
Proyectos en venta: 131
Precio m2 promedio en 2018 : $4.751.000
- Robledo, Pajarito
Polo de desarrollo en vivienda VIS
Metro cuadrado más barato: desde $2.200.000 (obra gris, sin parqueadero privado)
Estratos 1 y 2
Subsidio a tasa de interés
Subsidios de cajas de compensación familiar
Equipamiento del sector: rutas de transporte, metrocable, centros comerciales
- Loma de los Bernal
Alto desarrollo inmobiliario en zona
de Ciudad del Parque
Estratos 4 y 5
Mejores acabados y calidad de materiales
Inversión óptima para la renta
- Belén Rodeo Alto
Alto potencial de construcción No VIS
Más de 7 años con desarrollo inmobiliario creciente
Metro cuadrado entre $2.800.000 y $4.600.000
Estratos 3, 4 y 5
Se prevé valorización alta a mediano plazo
Cercanía con el tranvía de La 80
Inversión óptima para la renta
- Centro
Valorización por Mejoramiento del centro: inversiones por más de $400.000 millones
Exenciones de impuestos hasta por 5 años a compradores de vivienda en la zona
- Ciudad del Río
Alto desarrollo inmobiliario
En los últimos 10 años el m2 se valorizó más del ciento por ciento
Cercanía a todos los servicios
Ideal para jóvenes que van a hacer su primera inversión inmobiliaria
- El Poblado
Metro cuadrado: entre $3.500.000 y $7.000.000 millones
Valorización por obras de Metroplus
Potencial de explotación turística
- Itagüí
Proyectos en venta: 38
Unidades vendidas: Enero 2019/2018: 117/98
Precio m2 promedio en 2018: $3.299.372
Alto potencial de construcción No VIS en zonas del Patinódromo y Las chimeneas
Estratos 3 y 4
Equipamiento alrededor del comercio
Inversión ideal para la renta
- La Estrella
Proyectos en venta: 26
Unidades vendidas: Enero 2019/2018: 102/116
Precio m2 promedio en 2018: $3.099.738
Envigado
Proyectos en venta: 61
Unidades vendidas: Enero 2019/2018: 66/121
Precio m2 promedio en 2018: $4.950.194
11 obras transforman el municipio: Metroplus, Intercambio de la Ayurá, entre la Av. Regional y Envigado, Vía de la Montaña entre El Escobero y Las Palmas.
Alta valorización de lotes. Alto de las Palmas, Escobero, Vía al aeropuerto
Sabaneta
Proyectos en venta: 55
Unidades vendidas: Enero 2019/2018: 200/190
Precio m2 promedio en 2018: $3.817.991
Se proyecta que tendrá el área de mayor espacio público y zona verde del valle de Aburrá
Mayor disponibilidad de agua. Tanque construido por EPM para 50 mil unidades de vivienda
Ideal para jóvenes que van a hacer su primera inversión inmobiliaria
Bello
Proyectos en venta: 68
Mayor desarrollo de vivienda nueva
Unidades vendidas: Enero 2019/2018: 409/481
Precio m2 promedio en 2018: $2.676.630*
- Parte alta del municipio
Polo de desarrollo en vivienda VIS
Metro cuadrado más barato: desde $2.000.000 (obra gris, sin parqueadero privado)
Subsidios a tasas de interés
Subsidios de cajas de compensación familiar
- Niquía, Fabricato, Amazonía
Alta valorización
Cercanía a sistemas de transporte y centros comerciales
Inversión óptima para la renta
