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Mientras que en el primer trimestre los desembolsos para comprar vivienda cayeron levemente (0,3 %), al alcanzar los 1,56 billones de pesos entre enero y marzo, la compra para estrenar casa, específicamente, en el segmento de Interés Social creció 23 %, frente al mismo periodo del año pasado.
Así lo confirmaron las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en las que se menciona que de los 831.594 millones de pesos desembolsados en préstamos, 429.996 millones buscaban financiar a los hogares de menores ingresos para estrenar casa, y en este rubro se dinamizaron tanto las deudas adquiridas con subsidio (crecieron 11 %) y sin beneficio alguno (38,5 %).
“Los resultados dan cuenta de una estrategia, que desde finales del año pasado, el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, enfocó en dar más financiamiento para que los hogares de más bajos recursos adquirieran vivienda”, sostuvo Raúl Ávila, profesor de la Universidad Nacional. Lo que además no ocurrió con la que no está destinada para este segmento de la población.
Justamente en la compra de vivienda nueva no VIS hubo una variación negativa de -19,5 %, al totalizar 401.597 millones de pesos en vivienda nueva, e incluso en las residencias ya usadas el aumento no fue significativo (0,3 %).
La explicación aquí puede deberse a “la afectación del dólar, el desempleo, el desmonte de iniciativas de compra de vivienda para estratos medios”, añadió Ávila (ver ¿Qué sigue?).
Esto se da en un panorama en el que la economía solo creció 1,1 % en el mismo lapso y en marzo, con la declaratoria de emergencia se hundió este mes la producción en -4,9 %.
Incluso, en el Índice de Confianza del Consumidor publicado por Fedesarrollo, tocó su punto más bajo en abril desde que se mide el indicador (-41,3 %) y la expectativa de compra de bienes durables se vio afectada en esta dinámica: la disposición a comprar vivienda sigue profundizando su tendencia negativa en marzo estaba en -35,1 %, y en abril alcanzó el -62,3 %.
Bogotá, Antioquia, Valle y Cundinamarca concentraron el 77,06 % de los préstamos otorgados para la compra de vivienda. Antioquia se ubicó en el segundo puesto con 228.876 millones de pesos para este fin, y la capital del país lideró con 573.547 millones de pesos.
En el primer trimestre de 2020 ni Vichada ni Vaupés registraron transacciones financieras de este tipo y el que le sigue a estos territorios es Guainía con 36 millones de pesos registrados por el Dane.
Para Antioquia este trimestre significó una disminución en desembolsos del 7 %, lo que muestra una tendencia inversa a los dos trimestres anteriores: entre octubre y diciembre de 2019 había tenido un alza de 2,6 % y entre julio y septiembre, de 4,2 % .