Colombia enfrenta una decisión estructural sobre el futuro de sus ciudades. Así lo advirtió el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, durante la instalación del congreso Camacol Verde 2026, el principal encuentro de construcción sostenible del país.
Desde Medellín, el gremio constructor hizo un llamado a que la agenda urbana y de vivienda ocupe un lugar central en el debate nacional y en el escenario electoral, al considerar que las decisiones de hoy definirán el modelo de ciudad de las próximas dos décadas.
Con base en evidencia del Banco Mundial y del Dane, Camacol presentó un diagnóstico territorial que pone el foco en las desigualdades regionales del país.
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“Colombia es un país de realidades profundamente distintas, donde el lugar de nacimiento aún determina demasiado las oportunidades de vida. Esta divergencia regional no es inevitable. Es una convocatoria a la acción”, afirmó el gremio.
Vivienda formal y brechas territoriales en Colombia
Para Camacol, la vivienda formal no es un tema exclusivo del sector constructor, sino una herramienta clave de política pública.
El presidente del gremio aseguró que este instrumento permite cerrar brechas sociales, impulsar la movilidad social y orientar el crecimiento urbano hacia la formalidad y la sostenibilidad.
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El llamado es claro: cuando la vivienda formal avanza, también lo hace la equidad territorial. En cambio, cuando retrocede, no se fortalece el medioambiente, sino la informalidad, que implica mayores costos sociales, económicos y ambientales para la construcción de ciudad.
Sostenibilidad en la construcción: un hito antes de 2030
El Congreso también fue escenario de dos anuncios clave para el sector constructor.
El primero es un logro anticipado: en 2025, uno de cada dos hogares entregados por el sector contó con certificación de sostenibilidad. Esta era una meta prevista para 2030, pero fue alcanzada cinco años antes.
Para Camacol, este resultado demuestra que cuando el sector se compromete con una visión de largo plazo, es capaz de ejecutarla de manera efectiva.
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VIS 5.0: la nueva hoja de ruta urbana en Colombia
El segundo anuncio fue la presentación oficial de VIS 5.0 – Vivienda Integral Sostenible, una propuesta que busca redefinir la manera en que se concibe la construcción en el país.
La iniciativa amplía el enfoque tradicional de vivienda para pasar de edificios eficientes a territorios sostenibles, integrando movilidad, espacio público, resiliencia climática y equidad territorial.
Sus cinco ejes estratégicos son:
Descarbonización: reducción de la huella de carbono en toda la cadena constructiva.
Resiliencia: adaptación frente al cambio climático y gestión del riesgo.
Regeneración: recuperación de ecosistemas urbanos y generación de valor ambiental.
Equidad territorial: vivienda bien ubicada, cerca de empleo, transporte y servicios.
Habitabilidad: bienestar, confort y calidad del entorno como derechos fundamentales.
Desaceleración del sector vivienda en Colombia
En medio de estos avances, el gremio también alertó sobre la coyuntura del sector.
Aunque 2025 cerró con un crecimiento del 12% en la comercialización de vivienda, el inicio de 2026 ha mostrado señales de desaceleración.
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Entre enero y abril, las ventas de vivienda registraron una caída del 5,9%, en un contexto marcado por inestabilidad regulatoria y mayores costos de construcción.
Entre los factores que han impactado al sector se encuentran el aumento del salario mínimo y la imposición de aranceles a insumos estratégicos como el acero.
Además, la actividad edificadora acumula ya diez trimestres consecutivos de contracción en la generación de valor agregado, lo que evidencia una presión sostenida sobre el sector.
Decisiones clave para el futuro urbano y económico
Camacol advirtió que las decisiones del próximo gobierno en materia de vivienda, suelo, licenciamiento, movilidad y planificación territorial serán determinantes para el modelo de ciudad que Colombia consolidará en las próximas dos décadas.
Además, serán fundamentales para reactivar la dinámica económica del sector constructor, que cumple diez trimestres consecutivos de caída en su aporte al valor agregado nacional.
Congreso Camacol Verde 2026: “Ciudades que inspiran y trascienden”
El evento, que se desarrolla en Medellín, reúne a líderes empresariales, expertos internacionales, autoridades locales, urbanistas y actores del sector público y privado.
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Bajo el lema “Ciudades que inspiran y trascienden”, el Congreso aborda los principales desafíos de sostenibilidad y desarrollo urbano del país.
Entre los invitados destacan Martha Thorne, exdirectora del Premio Pritzker; Chiara Gargiulo, del estudio Bjarke Ingels Group (BIG); Gonzalo Muñoz, cofundador de TriCiclos; y la meteoróloga y divulgadora científica Mar Gómez.
Bloque de preguntas y respuestas
- ¿Qué alertó Camacol sobre el futuro de las ciudades en Colombia?
- El gremio aseguró que las decisiones actuales sobre vivienda, suelo y planificación urbana definirán el modelo de ciudad del país durante las próximas dos décadas.
- ¿Qué es VIS 5.0?
- Es la nueva estrategia de Camacol para promover vivienda integral sostenible, con enfoque en movilidad, resiliencia climática, espacio público y equidad territorial.
- ¿Por qué se desaceleró el sector vivienda en 2026?
- Según Camacol, el sector enfrenta mayores costos de construcción, aumento salarial, aranceles al acero e incertidumbre regulatoria.
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