El balance del grupo constructor CDO está en rojo. De acuerdo con los datos que le ha suministrado a la Superintendencia de Sociedades, su patrimonio cayó entre mayo y septiembre de 2014 de 61.022 millones de pesos a 25.871 millones. En ese mismo período, sus pérdidas se multiplicaron, al pasar de 2.165 millones de pesos a 36.103 millones de pesos.
Pese a ello, el promotor del acuerdo de reorganización, Alonso Sanín Fonnegra, le dijo a EL COLOMBIANO que echando mano de las valorizaciones y de la venta de varios lotes, se podrían reunir 60.000 millones de pesos, que alcanzarían para financiar dos cosas: la rehabilitación de los inmuebles en los que se han detectado deficiencias estructurales y el pago de los auxilios de habitabilidad mientras se efectúan esas obras.
Tanto Sanín, como Diego Restrepo Isaza, exgerente de Vivienda Segura de la Alcaldía, reconocen que la bolsa para el pago de los arriendos está en un punto muy bajo, pero con los 943 millones que hay allí, más los 2.872 millones de un pagaré y la reposición de 1.400 millones de pesos que se fueron en honorarios jurídicos y diseños de rehabilitación, la provisión podría superar los 5.000 millones de pesos.
Se calcula que tal suma daría para atender unos 10 meses de arrendamientos para los damnificados. Hasta el momento, por ese concepto se han cancelado más de 5.546 millones de pesos.
La idea del agente promotor -y de la Supersociedades- es que con las valorizaciones y el fruto de la venta de lotes de CDO también se cubriría la rehabilitación o repotenciación de 10 proyectos habitacionales, en los que hay 2.419 apartamentos.
Uno de ellos, Altos de San Juan, con 588 unidades, ya fue intervenido. En ejecución está Acuarela del Norte, con 238 apartamentos. Y pendientes se encuentran Cerezos de Calasania, Colores de Calasania, Punta Luna 1, Asensi, Continental Towers, Alcalá, Punta Luna 3 y San Miguel del Rosario.
CDO y sus expertos han estimado un presupuesto de 42.520 millones de pesos para rehabilitar esos inmuebles. De dicho monto, la partida mayor, de 10.509 millones de pesos, correspondería a los 377 apartamentos del conjunto Colores de Calasania.
Pero sigue el tire y afloje. Hay damnificados que insisten en que les devuelvan el dinero. Eso implicaría para CDO salir a conseguir más de 500.000 millones de pesos, los cuales, dice Sanín Fonnegra, no tiene. La otra vía es la repotenciación, pero si no es aprobada, entonces el Grupo CDO se iría a liquidación, algo que, para el promotor, sería el peor de los escenarios .
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