Lote del colegio La Enseñanza se vendió y ya hay planes; esto se sabe

Sobre el predio, que perteneció al colegio La Enseñanza, se levantarán torres de apartamentos. Este era el último espacio verde que quedaba en esa zona de la ciudad

Ya se vendió el lote de 7 hectáreas “más apetecido” de El Poblado

En El Poblado hay una noticia que ha pasado de agache. En la valla que circunda el lote que perteneció al colegio La Enseñanza —arriba de La Aguacatala— hay un letrero de la Curaduría Cuarta. Es el permiso para desarrollar un proyecto urbanístico en ese lugar, el único predio verde que se conserva en la zona baja de El Poblado.

En realidad, la noticia no es tan escandalosa como suena. Era previsible que este lugar terminara construido. Incluso, expertos en urbanismo y ordenamiento territorial habían sugerido que allí podría desarrollarse un plan parcial. Lo relevante es que el anuncio del proyecto urbano marca el fin de una era, el de las fincas que dominaron la ladera oriental de Medellín.

Durante muchos años, el lote alimentó el sueño de muchos de tener un parque verde en El Poblado. Son 70.000 metros cuadrados de potreros, enmarcados por el colegio La Enseñanza y la avenida El Poblado. Hoy, cuando ya se remueve la tierra para la construcción de la sala de ventas, todavía hay unas vacas que se arruman y pastan junto a un muro.

José Fernando Álvarez, líder de la Mesa Ambiental de El Poblado, cuenta que hace unos años propuso que el lugar fuera adquirido como una zona de compensación urbanística, es decir, los espacios que los constructores dan como compensación por las obras.

“En 2016 hice esa propuesta y no me prestaron atención. Esa era una buena idea para ese lote, pero nunca hubo voluntad”, explica el líder.

En esos años se agitó el debate sobre lo que debería hacerse con el lote, para entonces propiedad del colegio La Enseñanza. Elisa Sánchez, que era la directora de Corpoblado, decía también que la idea era que allí se hiciera un parque, pero que los vecinos y ciudadanos no podían decidir sobre un predio privado.

Y eso fue lo que finalmente sucedió. Como lo indica el letrero instalado en la valla exterior, el fondo Inmobiliaria Colombia lo adquirió para el desarrollo urbano. Una parte del terreno ya se había vendido al Municipio para la ampliación de la avenida 34, que ya concluyó en esa zona.

El proyecto urbano, sin embargo, está a cargo de Vértice Ingeniería. EL COLOMBIANO se comunicó con la empresa para conocer detalles del proyecto, sin embargo, desde la compañía indicaron que era necesario pactar una cita con días de antelación para recibir los detalles. Por otro lado, llamamos al colegio La Enseñanza, exdueño del lote, para saber cuáles fueron los términos de la negociación. Sin embargo, la empleada a la que nos remitieron contestó que no tenía conocimiento del particular.

En 2019, las directivas de ese colegio le habían dicho al periódico Vivir en El Poblado que no darían declaraciones sobre el futuro del lote. Ese hermetismo se mantuvo hasta el final.

En el momento se está aplanando el terreno para la construcción de lo que será la sala de ventas. El proyecto constaría de siete torres de apartamentos, una zona comercial y un amplio antejardín que fungiría de espacio público. Álvarez, el líder ambiental que había sugerido la compensación urbanística, dijo que el lote es adecuado para el desarrollo urbano y que, desde el punto de vista ambiental, no hay un pero para que allí se construya.

“Según he visto, va a haber un buen espacio público. El lote es de uso mixto, lo que permite que se haga vivienda y comercio. Lo único a tener en cuenta, y que vamos a exponer a la administración, es que en la zona baja hay varios puntos con riesgo de deslizamientos y también pasa un afluente. No queremos más problemas de ese tipo”, comentó Álvarez.

Federico Estrada, gerente de La Lonja, comentó que el desarrollo del lote es coherente con el POT toda vez que se permite el desarrollo en la zona baja y no en la ladera.

Lo cierto es que el último potrero de El Poblado será construido. Estaba ahí desde que el colegio se trasladó del centro, en 1954.

Este es el fin de una época, de las fincas que señorearon El Poblado desde la primera mitad del siglo XX. El parche verde cada vez estaba más acorralado por los edificios

70.000

metros cuadrados es lo que mide este lote que está en la parte baja de El Poblado.

torres de apartamentos se construirían en el lote que perteneció a La Enseñanza.