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Diecisiete días después del colapso de la torre seis del edificio Space (12 de octubre de 2013), los propietarios de los apartamentos de la unidad vecina Continental Towers fueron desalojados por fallas estructurales en la edificación construida por Alsacia (integrante del Grupo Empresarial CDO). Desde entonces no han parado de luchar para que los escuchen y les den solución.
La situación económica no ha sido fácil. Desde que la Alcaldía de Medellín ordenó dicha evacuación, el 29 de octubre de 2013, los cobros de algunos créditos hipotecarios fueron suspendidos mientras que otros propietarios no corrieron con la misma suerte y tuvieron que seguir pagando normalmente sus cuotas.
“Si hoy me reactivan las cuotas no puedo seguir pagando los otros créditos que hice para pagar el nuevo lugar donde vivo. No estamos negando la deuda, estamos interponiendo todos los recursos para buscar recuperar la plata de nosotros y de los bancos”, afirmó Elkin Hernández, dueño de uno de los apartamentos.
Al respecto, Bancolombia le dijo a EL COLOMBIANO que, como entidad, “ha venido acompañando a los clientes que adquirieron vivienda a través de crédito hipotecario o leasing habitacional en los proyectos afectados y les está respetando los acuerdos que, de manera individual, ha alcanzado con cada uno”. Y afirmó que se siguen evaluando las opciones disponibles y revisando caso por caso.
Sin embargo, propietarias como Andrea Echeverri tuvieron que enfrentar otra situación: otra entidad financiera, donde tiene el crédito hipotecario, nunca les congeló los cobros. “Tuvimos que seguir pagando normalmente. Pero nos atrasamos un día y tomaron esto como que ya no teníamos voluntad de pago. En ningún momento nos hemos escondido”, dijo.
¿Y los reembolsos?
Aunque el 22 de enero de 2016 la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) le ordenó a la firma Alsacia CDO reembolsar a 64 propietarios de apartamentos del edificio más de $13.380 millones, equivalentes a 100 % del valor global pagado por los inmuebles, los afectados siguen sin ver un solo peso de lo que pagaron por sus apartamentos.
Sandra Ossa, liquidadora de Alsacia CDO, afirmó que actualmente “la liquidación solo tiene como activos los apartamentos que no se alcanzaron a vender”, y agregó que “esos bienes, que están debidamente avaluados, son los que se van a entregar a los propietarios como parte de pago de los auxilios de habitabilidad que la SIC ordenó”.
Sin embargo, para Diana Tobón, abogada y también copropietaria del edificio, “es una barbaridad que nos paguen los auxilios de habitabilidad con apartamentos enfermos. Nos están ofreciendo inmuebles, parqueaderos y cuartos útiles de un edificio que está que se va al piso”.
Más articulación
La falta de información de las autoridades locales es otra de las quejas de los afectados.
Según Juan Sebastián Rey, presidente de la Junta Administradora Local (JAL) de El Poblado, se convocó para el próximo 5 de noviembre una audiencia pública en la que se pedirá a el Dagrd la realización de nuevos estudios para determinar si se puede declarar la calamidad pública. Sin embargo, la información no fue enviada directamente a los copropietarios de Continental, quienes son los afectados.
Por otra parte, la Alcaldía de Medellín hizo pública la conformación de una mesa de trabajo, articulada por la Subsecretaría de Gobierno Local y Convivencia, el Dagrd y la Policía, para atender la situación.
Los afectados pidieron participar en estos espacios. “No nos han incluido en ninguna mesa de trabajo. Pedimos que nos tengan en cuenta”, apuntó Hernández.
Además de la incertidumbre por el futuro de su patrimonio y del edificio, los afectados han denunciado la presencia de personas que entran a la desolada edificación para hurtar cables, vidrios, puertas y cualquier elemento de valor. La Policía Metropolitana reportó el pasado 3 de octubre al menos 14 capturas de personas que fueron sorprendidas en flagrancia en el edificio.
Siete años después de la evacuación a las carreras, lo único que sigue con bases firmes es la incertidumbre .