Si está buscando un apartamento o casa en arriendo en el Valle de Aburrá, tenga en cuenta que la oferta total disminuyó 3,5 % en el primer semestre del año, pero la demanda creció 10 %. Es decir, alístese porque los precios no bajarán.
Así lo arroja el más reciente análisis de demanda de vivienda en alquiler, realizado por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia y que tuvo en cuenta más de 100 mil viviendas de la ciudad.
“Los análisis arrojan que entre enero y junio, el canon promedio de arrendamiento en el Valle de Aburrá, tuvo un incremento de 4,5 % frente a los datos de 2015”, explicó ayer a EL COLOMBIANO, Jorge Agudelo Torres, director de Investigaciones de la Lonja.
Con esa tendencia en los registros, el experto cree que el incremento en el valor de los cánones de arrendamiento terminará el año en un 8 % frente a 2015.
Ahora bien, al discriminar las zonas del área metropolitana, las casas y apartamentos más demandados están en Laureles, Belén y Boston. “En Bolivariana, cerca al Velódromo. Solo en este último barrio había unos 48 mil metros cuadrados disponibles en el primer semestre y se colocaron (arrendaron) 30 mil metros cuadrados, es decir el nivel de absorción del mercado es alto”, acotó Agudelo.
Además, municipios como Bello y Envigado se muestran dinámicos. Este último, tuvo 5.600 metros cuadrados disponibles a junio, y el nivel de absorción del mercado fue del 75 %. Del total de metros cuadrados que se arrendaron en el área metropolitana durante el semestre pasado, el 32,3 % se colocaron en el barrio Laureles, mientras tanto, el 19,7 % fue en Belén (ver gráficos).
Por montos, los cánones de mayor colocación fueron los inferiores a 800 mil pesos, que participaron con el 29% del total.
Sin embargo “el 60 % de todo lo que se arrendó en el Valle de Aburrá se hizo con alquileres de menos de 1,4 millones de pesos, lo que sigue siendo un promedio de precio bajo, comparado con Bogotá, por ejemplo”, indicó el director de Investigaciones.
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