Las ciudades se construyen con orden y planeación. Para eso necesitan de entes que garanticen unas edificaciones legales y, sobre todo, seguras.
La figura del curador urbano fue creada para dar fe pública del cumplimiento normativo de los desarrollos urbanísticos y constructivos que tiene la ciudad.
Cabe aclarar que no son autoridades policiacas. Simplemente, identifican la necesidad de un usuario y le aplican las normas y, si es factible, aprueban las licencias de urbanismo.
Juan David Gómez, arquitecto y asesor de proyectos de la Curaduría Cuarta de Medellín, explica más del quehacer de las curadurías y del por qué son aliadas para la construcción.
¿Qué servicios presta una curaduría?
"Los curadores damos los permisos de construcción para obras nuevas, permisos de urbanización en predios urbanizables, subdivisiones urbanas o rurales de lotes. Adicionalmente, otorgamos licencias para ampliación, modificación, cambios de destinación y sellos para reglamento de propiedad horizontal".
¿Quiénes pueden acceder a ellos?
"Todas las personas, sean constructoras, hasta un particular".
¿Cuáles son los trámites que la gente más hacen ante las curadurías?
"Los trámites más comunes son los reconocimientos (legalizar una construcción) modificaciones y ampliaciones a construcciones ya existentes".
¿Cuánto tiempo demoran estos trámites?
"Según la norma, debemos responder en 45 días hábiles, teniendo en cuenta que a veces se aumenta por situaciones eventuales y por los mismos procesos que implican los trámites ".
¿Qué costos tienen?
"Para uso de vivienda, los costos de los trámites dependen del estrato socioeconómico. Para estrato uno y dos, el ingreso del trámite es de 108.133 pesos, en el estrato tres de 216.300 pesos, en el estrato cuatro de 324.400 pesos, en el estrato cinco de 432.534 pesos y en el seis 540.667 pesos. Hay que tener en cuenta que este ingreso no se devuelve, porque hace parte de todo el procedimiento interno que se maneja. Hay otro costo que es el de salida que, para vivienda, depende de los rangos de metros cuadrados que se aprueben".
¿Cómo saber a qué curaduría debe acudir el usuario?
"Las curadurías compiten en servicio. Cualquier persona, en cualquier punto de la ciudad, puede acudir a la oficina que desee. No hay zonificación".
Las curadurías ofrecen asesoría gratuita sobre los procesos y la documentación requerida para los trámites.
Pico y Placa Medellín
viernes
3 y 4
3 y 4
