Cae demanda de vivienda de más de $230 millones en Medellín: Bbva

La oferta de este rango en Medellín supera en un 13 % la demanda en estratos 5 y 6, dice experto. Estos proyectos se demoran para venderse.

Foto: Juan Antonio Sánchez Ocampo

Juan Felipe Sierra Suárez

01 de octubre de 2016

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La venta de vivienda nueva de más de 230 millones de pesos comenzó a desacelerarse en Medellín, al registrar una oferta que supera la demanda en un 13 %.

Ese es el análisis que hizo a EL COLOMBIANO el economista del Bbva, Mauricio Hernández, quien recomendó que la oferta debe empezar a moderarse, porque en los estratos 5 y 6 la venta está lenta.

También se volvió más complicado para los constructores porque ellos no tienen subsidios y se les estrechó el margen de ganancia, con unos costos de construcción que aumentaron por la inflación, pero los precios de la vivienda nueva no crecieron.

“Entre 2009 y 2013 los precios de la vivienda crecieron más que los costos de construcción y las mismas tasas de interés, lo que permitió hacer un colchón para enfrentar esta época de debilitamiento”, añadió el experto.

Pese a que las tasas de interés han subido hasta el 7,75 % actual, el economista del Bbva destacó el periodo bajista que tuvo entre 2007 y 2015: “si no hubiera sido por esto, la proporción del...

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