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Economía | PUBLICADO EL 16 noviembre 2021

Bello, Oriente cercano y Medellín, donde más se está construyendo en Antioquia

La cifra corresponde a Antioquia, donde están por arrancar 113 proyectos de esta clase, de acuerdo con Camacol. La vivienda no VIS es clave.

  • Bello, Oriente cercano, Medellín y Sabaneta tienen las mejores dinámicas en materia de construcción en Antioquia, dice el gerente regional de Camacol. FOTO Juan Antonio Sánchez
    Bello, Oriente cercano, Medellín y Sabaneta tienen las mejores dinámicas en materia de construcción en Antioquia, dice el gerente regional de Camacol. FOTO Juan Antonio Sánchez
  • Bello, Oriente cercano, Medellín y Sabaneta tienen las mejores dinámicas en materia de construcción en Antioquia, dice el gerente regional de Camacol. FOTO Juan Antonio Sánchez
    Bello, Oriente cercano, Medellín y Sabaneta tienen las mejores dinámicas en materia de construcción en Antioquia, dice el gerente regional de Camacol. FOTO Juan Antonio Sánchez
Construcción aportará 44.000 empleos nuevos
DIEGO VARGAS RIAÑO
42%
de las ventas e iniciaciones de vivienda en la región, son de interés social.

En Medellín y el área metropolitana el 8,4% de los ocupados está la construcción. Con corte a septiembre ese sector empleaba a 151.000 personas, consolidándose como un pilar de la recuperación económica regional. Pero la cosa no parará ahí porque las iniciativas que vienen podrían generar hasta 44.000 vacantes adicionales.

Más que una proyección, la creación de esas plazas laborales se estará cristalizando en los próximos meses gracias a 113 proyectos de construcción que arrancarán en todo el departamento, los cuales fueron identificados por Camacol Antioquia.

Eduardo Loaiza, presidente del gremio, aseguró que las obras en cuestión ya alcanzaron el punto de equilibrio y podrían iniciar, pero dependen de algún trámite con alguna entidad o de otros componentes de permisos y autorizaciones u obtención de licencia.

Por lo demás, resaltó que “esos 113 proyectos representan un millón 100 mil metros cuadrados” y confirmó que el potencial de mano de obra que pueden absorber es de 44.000 personas.

Según el líder gremial, el sector ha arrojado cifras interesantes en el año, como que en promedio se iniciaron 13 proyectos nuevos al mes –entre vivienda y edificaciones no residenciales– en Antioquia.

Eso sí, todavía le falta un pequeño paso para igualar el ritmo que traía antes de la pandemia. Cifras oficiales muestran 18.194 viviendas vendidas en los nueve primeros meses de este año en el departamento, lo cual supera en 12% a la actividad que hubo en el mismo tramo de 2020, pero está 1% por debajo de la de igual período en 2019.

Ahora, si se tiene en cuenta que en todo el país se vendieron 176.117 viviendas nuevas hasta septiembre, el dato de Antioquia permite decir que en esta zona del país se vende el 10,3%, que es cerca de una de cada diez.

Impulso de las VIS

En todo esto la Vivienda de Interés Social (VIS), que es aquella cuyo precio máximo es de 135 salarios mínimos mensuales vigentes ($122,6 millones), ha tenido una participación importante. Es así como Loaiza describió que el 42% de todas las ventas e iniciaciones de vivienda en Antioquia corresponde a VIS, mientras que el 58% restante es de un rango diferente, sobre todo clase media.

“Con respecto a los municipios y zonas de Antioquia con mayor dinámica de construcción, son en su orden Bello, el Oriente cercano, Medellín y Sabaneta. Para destacar que en el Oriente más de la mitad de esa dinámica, el 54%, corresponde a Rionegro”, adhirió.

Sin embargo, la alta expectativa no quita las preocupaciones del sector constructor, dados los altos precios que se han venido registrando en los últimos meses. Y es que los costos de producción aumentaron 11,4% en el departamento, en buena medida por la escasez de acero.

A pesar de esto, el ramo regional espera recomponer sus cifras completamente a los niveles previos a la pandemia para el término del primer trimestre del próximo año, gracias a compromisos de obras ya adquiridos e importantes desarrollos como intercambios viales, el gran puerto de Urabá y el túnel del Toyo, entre otros.

Infográfico

Contexto de la Noticia

Paréntesis La vivienda sigue atrayendo

Este fin de semana la Feria de la Vivienda 2021 mostró que, en efecto, hay alto apetito de los antioqueños por tener casa propia. Según La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, más de 17.000 personas asistieron durante los 3 días –presenciales– del evento, en el que hubo 51 constructoras y 10 entidades financieras, entre otros. Federico Estrada, gerente del gremio, destacó que esa dinámica ratifica el favorable momento de la construcción y vaticinó que para cerrar el año se venderán 63.000 inmuebles de todo tipo, en Antioquia. La Feria se extenderá de forma virtual hasta el 26 de noviembre.

Diego Andrés Vargas Riaño

En mis bolsillos hay una grabadora y unos audífonos; en mi mente, amor por el periodismo.

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