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Economía | PUBLICADO EL 06 junio 2020

Nuevas reglas para dar fin a contratos comerciales

Se determinó el pago de solo un tercio de la cláusula

penal pactada en el contrato o un canon de arrendamiento.

  • Las discotecas, gimnasios y teatros son algunos de los negocios que pueden acogerse a esta nueva norma. FOTO Edwin Bustamante
    Las discotecas, gimnasios y teatros son algunos de los negocios que pueden acogerse a esta nueva norma. FOTO Edwin Bustamante
  • Las discotecas, gimnasios y teatros son algunos de los negocios que pueden acogerse a esta nueva norma. FOTO Edwin Bustamante
    Las discotecas, gimnasios y teatros son algunos de los negocios que pueden acogerse a esta nueva norma. FOTO Edwin Bustamante
Por Johan Chiquiza Nonsoque

Si usted tiene un negocio y no ha podido abrir por las restricciones de hoy en día, es posible que ahora pueda cancelar de manera unilateral el contrato de arrendamiento, pagando el equivalente a un tercio de la cláusula penal pactada en el contrato.

Según se confirma en el Decreto 797 de 2020, los negocios que se ven cobijados por esta nueva alternativa son bares, discotecas, billares, casinos, bingos, terminales de juego de video, gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas, parques infantiles, cines, teatros, servicios religiosos que impliquen aglomeraciones, alojamiento, servicios de comida y eventos que impliquen aglomeraciones.

En caso de no tener cláusula penal, estos establecimientos deberán pagar el equivalente a un canon de arrendamiento. Sin embargo, para poder hacerlo, la regla exige que el arrendatario esté al día con los pagos, tanto de arriendo como de servicios.

José Manuel Restrepo, ministro de comercio, industria y turismo, señaló que “El decreto propone una fórmula equilibrada para que los arrendatarios de locales comerciales que llevan más de dos meses sin percibir ingresos y que no podrán abrir sus locales por la emergencia sanitaria, puedan terminar, de forma unilateral, sus contratos de arrendamiento, mediante el pago de una indemnización reducida”.

El documento también aclara que modelos como contratos de arrendamiento financiero, conocidos como leasing, no están cubiertos bajo esta reglamentación.

Henrique Gómez París, presidente de la Asociación Colombiana de la Industria Gastronómica (Acodres), apuntó que “con el anuncio del decreto sobre arrendamientos se promueve la negociación de propietarios y arrendatarios de este tipo de locales” y complementó diciendo que se espera que esto materialice acuerdos solidarios que favorezcan a la economía nacional.

Según Acodres, este sector ya completa ocho alivios directos, entre los que se encuentra la exención de Impuesto sobre las ventas (IVA) a los arrendamientos y de anticipo de renta de 2020, además de la reliquidación de licencias Sayco-Acimpro.

Contexto de la Noticia

¿qué sigue? Hoteles, exentos de IVA este año

Entre los últimos anuncios hechos por Mincomercio, se destaca que con el Decreto 789 se oficializó la exención del impuesto sobre las ventas (IVA) a todos los servicios de hotelería y turismo del país hasta el 31 de diciembre de este año. La norma también beneficiará a negocios relacionados con expendio de comidas y bebidas preparadas en restaurantes, cafeterías, autoservicios, heladerías, fruterías, pastelerías y panaderías, para consumo en el lugar.

Johan Chiquiza Nonsoque

Periodismo. Gestión Cultural. Por la sonrisa de mi madre que vale un millón.

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