En lo que va corrido del año se han vendido más de 15.000 viviendas nuevas en Antioquia, el 95 por ciento de ellas concentradas en el Valle de Aburrá y el Oriente cercano, por lo que la seccional de Camacol espera que 2015 cierre con un histórico que ronde las 24 mil unidades adquiridas por un total que superaría los 3,5 billones de pesos.
El gremio de la construcción reportó ayer, con base en información de Coordenada Urbana, que en el primer semestre se vendieron 4.333 viviendas nuevas más en la región, frente a igual periodo de 2014, hasta sumar 14.737, lo que ha movilizado 2,19 billones de pesos, un incremento de 27,9 por ciento. Cerca de 9.000 unidades vendidas son de segmento medio (entre 85 millones de pesos y 215 millones), un incremento de 16 por ciento, mientras otras 4.500 corresponden a vivienda de interés social, casi duplicando lo alcanzado en el primer semestre de 2014.
“Esperamos que estén iniciadas (en construcción), unas 23.000 aportadas del sector privado, que se suman a unas cerca de 8.000 más que se construyen con recursos oficiales, locales, departamentales o nacionales”, explicó Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.
Pero también se muestra un nuevo descenso de la participación de Medellín en la venta de vivienda nueva en el Valle de Aburrá: si en 2009 concentraba el 72 por ciento, para 2015 solo aporta el 32 por ciento, cuando alberga un 65 por ciento de habitantes de la subregión.
En cuanto a lo alcanzado entre junio de 2014 e igual mes de 2015, se han comprado 25.311 casas en Antioquia, 22,6 por ciento más que en el mismo lapso anterior. Pero solo en Medellín el incremento fue de 7 por ciento, hasta las 7.315 unidades nuevas.
También la capital antioqueña cayó 17 por ciento en el inicio de obra de nuevas unidades, solo 6.651 en el último año, lo que impacta el consolidado regional que se contrae 11 por ciento, hasta las 20.368 viviendas (ver gráfico).
Por último, también hay alertas para el sector en la variación anual, a mayo, en área licenciada para uso residencial: mientras Antioquia se incrementa en 25 por ciento (2,61 millones de metros cuadrados), solo en Medellín se contrae en uno por ciento (0,75 millones).
