¿Sabe cuáles pueden ser algunos de los motivos para que la oficina de Instrumentos Públicos rechace una escritura?
En muchas ocasiones esto se da por varias razones, algunos ejemplos son porque en la escritura no se indica el título de adquisición de quien vende o hipoteca, o porque no se indica claramente las partes que comparecen o porque no se especifican adecuadamente los linderos del inmueble objeto de la negociación.
Asimismo, porque el inmueble de la escritura está embargado, o tiene oferta de compra por parte de una entidad oficial. Otro motivo puede ser porque no se ha pagado la boleta de rentas.
Por otra parte, tratándose de hipotecas o patrimonio de familia, la escritura puede ser objeto de inadmisión si han transcurrido más de 90 días de haberse otorgado por parte del notario la escritura.
En cuanto a los errores que más se presentan cuando se va a registrar una escritura, indica Gloria Patricia Gómez, abogada y asesora de la Curaduría Cuarta, es que no se identifican plenamente las partes que comparecen en la escritura, se omite el título de adquisición, los folios que conforman la escrituran no tienen rúbrica ni la firma del notario que la otorga, no se indican los linderos y se omite indicar la licencia de construcción, entre otros aspectos.
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