Con una contribución en efectivo de 773.131 millones de pesos, el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC) de Fiduciaria Bancolombia adquirió el 49 % de Viva Malls, el vehículo de inversión con el que el Éxito construye y opera centros comerciales en el país.
En información relevante publicada por la Superintendencia Financiera, se explicó que la operación cierra el negocio anunciado el pasado 23 de septiembre entre el Grupo Éxito y el fondo de capital privado (FIC), administrado por Fiduciaria Bancolombia, filial del grupo financiero del mismo nombre.
De la inversión total comprometida por FIC, 388.595 millones de pesos corresponden a la contribución inicial, la cual fue desembolsada el pasado viernes y el remanente, 384.536 millones de pesos, serán aportados al vehículo fiduciario durante los próximos 18 meses.
Como consecuencia de la suscripción y cierre del acuerdo, el Éxito queda con una participación de 51 %, en el fideicomiso Viva Malls, y además de fideicomitente controlante, será el prestador exclusivo de servicios de gestión, comercialización y administración inmobiliaria de los complejos comerciales, bajo las condiciones del mercado colombiano.
De esta forma, FIC es el nuevo socio de un instrumento de negocio que incluye ocho centros comerciales (seis en operación y dos en construcción y de seis galerías.
De los activos en funcionamiento aportados por el Éxito hacen parte los centros comerciales de la costa Atlántica Viva Barranquilla y Viva Wajiira (Riohacha en La Guajira), así como Puerta del Norte, en Bello; Viva La Ceja, en el municipio del mismo nombre; Viva Laureles, en Medellín y Viva Palmas, en Envigado (en el departamento de Antioquia).
Igualmente, en la transacción fueron comprometidas las galerías comerciales Country, Occidente y Suba, en Bogotá; y San Antonio, Colombia y La 33, en Medellín.
Mientras tanto los proyectos que están siendo construidos por Viva Malls y que ahora comparte Éxito y FIC son Viva Envigado, el centro comercial que será uno de los más grandes del país, con 137.000 metros cuadrados de área comercial arrendable, y Viva Tunja, que, con más de 35.000 metros cuadrados de espacio y 140 locales, será el más grande de esa ciudad.
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