Alcaldía de Itagüí demandará al constructor del edificio Babilonia

La firma Ruiz Sánchez & Asociados estaría repotenciando sin la debida licencia.

En los balcones de los apartamentos se realizaron varias perforaciones y aún no está claro si fueron parte de las pruebas o si obedecen a trabajos adicionales no autorizados. FOTO Jaime pérez

Una demanda formal en contra de la empresa que construyó el edificio Babilonia, evacuado por riesgo de colapso desde el pasado 29 de junio, interpondrá la administración de Itagüí. La razón es que, según informes preliminares, la constructora estaría adelantando trabajos de repotenciación de la estructura sin contar con las debidas licencias.

Óscar Darío Muñoz Vásquez, secretario Jurídico de Itagüí, explicó que el edificio quedó en custodia de la constructora después de la evacuación y tenía permiso para ingresar los empleados necesarios para hacer estudios de patología. “Esos estudios ya se entregaron, los estamos revisando. Pero ellos estarían haciendo trabajos de repotenciación sin licencia de intervención de curaduría, lo que significa que hay una infracción urbanística”, dijo.

EL COLOMBIANO visitó la estructura y comprobó que todos los balcones de los apartamentos presentan perforaciones y que en las plantas bajas —donde funcionaban locales comerciales— hay vigas de soporte instaladas hace poco.

Un vecino de la zona, que pidió reserva de identidad, aseguró que al edificio suelen ingresar hombres en las noches y la madrugada. “Yo no le puedo decir qué están haciendo porque desde afuera no se ve, pero si el edificio está evacuado uno sí se pregunta por qué entra gente”, declaró.

Decisiones postergadas

Ayer la constructora, los copropietarios y la Alcaldía de Itagüí debían reunirse para revisar los estudios del edificio y definir si la estructura puede ser repotenciada o necesita ser demolida. Sin embargo, la constructora no asistió ni envió representante o justificación de la ausencia.

Los copropietarios manifestaron su inconformidad por el incumplimiento que obligó a levantar la sesión sobre las 9:00 a.m.

Ángela Ramírez, administradora del edificio y copropietaria, consideró que la ausencia del constructor es una falta de respeto con las 36 familias que aún no saben qué pasará con su patrimonio.

“Estamos muy agotados y molestos por la irresponsabilidad de la constructora. Queremos saber cuál será el futuro del edificio para tomar decisiones, porque esto está afectando nuestras vidas”, apuntó.

Muñoz aclaró que, por ley, Ruiz Sánchez & Asociados tiene tres días hábiles para justificar su inasistencia.

“De todas formas ya reprogramamos la sesión para el próximo 6 de noviembre. Ese día se deberá tomar la decisión en primera instancia. Y si hay algún recurso de los propietarios o constructores, el alcalde —que es la segunda instancia— tiene 12 días hábiles adicionales para dar el fallo definitivo”, explicó.

Irregularidades

Una fuente cercana al proceso le reveló a este diario varias fotos y videos que muestran los problemas del edificio. En uno de ellos se observa cuando se saca una muestra de concreto de una columna para enviar a estudio, pero el material termina hecho polvo. Varias fotografías muestran, además, que las varillas de una de las columnas están dobladas. “Esa fue la razón por la que se evacuó el edificio”, dijo.

Y aunque el resultado de los estudios de patología solo se podrá hacer público en la próxima audiencia, algunas de las partes, que ya accedieron al documento, confirmaron que la estructura presenta varias irregularidades. Las más graves son la presencia de nacimientos de agua en el suelo, la mala calidad de los materiales usados y la ausencia de una bitácora, un documento de obra que registra cada uno de los procesos ejecutados en la construcción.

“Por falta de esa bitácora, aún no se sabe si las excavaciones para las fundaciones tienen la profundidad requerida”, dijo una de las fuentes .

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