Construcción: los retos para el segundo semestre

Las perspectivas del sector están en que la variación anual dentro del Producto Interno Bruto sea de 1,3 %. Planes de vivienda serán vitales.

De acuerdo con Camacol y protagonistas del sector, los planes gubernamentales para incentivar la compra de vivienda serán fundamentales para las metas del segmento. FOTO julio césar herrera

Construcción: los retos para el segundo semestre

Los primeros tres meses del año no trajeron buenas noticias para el sector constructor. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), entre enero y marzo el segmento construcción del país se contrajo 8,2 % con respecto al mismo periodo de 2017.

La tarea está enfocada a tener un segundo semestre más consolidado y a alcanzar un cierre de año mucho más fuerte que 2017 (momento en el que el sector de edificaciones cayó un 0,7 %, según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas -Dane-).

Es por esta razón que según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la proyección para el Producto Interno Bruto (PIB) de edificaciones establece una variación anual de 1,3% una vez finalice este año.

La meta es volver a desempeños muy parecidos a lo ocurrido en 2016, momento en el que la construcción creció 4,1 %, incluso por encima del 2 % al que se incrementó la economía del país para. Para ese momento se constituyó además como el segundo segmento más importante de la economía local, solamente superado por “servicios financieros e inmobiliarios”.

Ahora la miras está puesta sobre lo que pueda pasar en este 2018 y las cuentas que se empiezan a hacer para 2019.

“Gracias al repunte en la confianza de los consumidores, y la disposición para comprar vivienda, se espera que el segundo semestre dé señales de reactivación en los principales indicadores de la actividad edificadora y el mercado de vivienda nueva. No obstante, la nueva realidad del sector caracterizada por ciclos comerciales y constructivos más amplios, harán que el comportamiento del valor agregado sea de manera más lenta de lo previsto y con mayor contundencia hacia el año 2019”, afirmó Sandra Forero, presidente de Camacol.

Y la esa meta de crecimiento se sustentará, según los protagonistas del sector, en la medida en que exista una política estatal mucho más fuerte con miras a: incentivar la compra de vivienda (incluida las de interés social), así como planes de construcción con ese mismo fin.

Amparo Polanía, presidente de Constructora Colpatria, le dijo a EL COLOMBIANO que: “La construcción es un sector muy sano que sigue teniendo importancia grande dentro del desarrollo económico del país. Sí hay indicadores de ventas que no han sido los mejores, pero hay políticas para la adquisición de vivienda que han ayudado al impulso del sector”.

Sobre este punto, entre enero y abril de este año, se vendieron 57.002 unidades de vivienda. La cifra, aunque representa una caída de 12,6 % con respecto a los resultados del mismo periodo del año pasado, muestra un crecimiento cercano al 9,3 % si se compara con el acumulado de los últimos cuatros meses del año pasado.

Las viviendas de interés social, según Camacol, jugarán un papel importantísimo en la medida en que sus ventas sigan incrementándose de manera gradual.

“La vivienda social continúa reportando altos niveles en ventas; situación contraria a lo evidenciado para los segmentos medio (105 a 340 millones de pesos) y alto (más de 340 millones)”, añadió Forero.

Además de las edificaciones de vivienda, la construcción de espacios empresariales y comerciales serán fundamentales para jalonar el crecimiento que espera el sector para este año.

A cierre de 2018 se espera que la actividad edificadora del país supere la meta de inversiones anuales por 77 billones de pesos. El sector busca superar la cifra del aporte de 46 billones de pesos al PIB actual y generar más de los 1,8 millones de empleos que representa para el país, junto al sector inmobiliario.