El papel de la fiducia en la compra de vivienda

Si asiste a la feria Expoinmobiliaria el fin de semana tenga en cuenta esta herramienta.

Un total de 350 proyectos inmobiliarios podrán conocerse este fin de semana durante la Feria de Vivienda Expoinmobiliaria 2018 realizada en Plaza Mayor. Foto Cortesía La Lonja

Conocer muy bien el equipo profesional que lleva a cabo un proyecto inmobiliario, los aspectos jurídicos, los gastos asociados y que se cuente con una fiducia en el caso de las obras que estén en planos, son algunas de las recomendaciones que da Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.

Pero, ¿qué es una fiducia? Diego Sierra, abogado especialista en el sector inmobiliario, explicó que es un producto financiero clave para respaldar la adquisición de viviendas y garantizar que los recursos que se están consignando sean dirigidos por el constructor, al proyecto que se ofrece y que no se desvíen para otro fin. En este segmento, los activos están avaluados en 65.481 millones de pesos.

Dicho esto, si asiste este fin de semana a la Expoinmobiliaria en Plaza Mayor, en donde se expondrán 350 proyectos, algunos de ellos en etapa de construcción y otros en planos que estarán ubicados en el Valle de Aburrá, Oriente cercano y Occidente cercano; tenga en cuenta este instrumento si se anima a comprar algún inmueble que apenas esté en planos. Para quienes tienen un presupuesto más ajustado en la feria podrán encontrar 15 mil unidades habitacionales usadas.

¿A qué precios? En el evento se están ofreciendo Viviendas de Interés Social (VIS) que cuestan de 70 a 135 salarios mínimos (entre 54.686.940 y 105.467.670 pesos) hasta inmuebles que superan los mil millones de pesos.

¿Quiénes compran estos inmuebles en este tipo de eventos? Paula Soto, directora de mercadeo y estrategia de Centro Sur, explicó que la feria es visitada en su mayoría por parejas sin hijos que buscan hacer su primera inversión, familias conformadas que quieren un nuevo hogar o inversionistas que desean tener un inmueble para arrendar. “Acá encuentran toda la oferta inmobiliaria de Medellín, lo que les permite ahorrarse recorridos por la ciudad. En lo general son personas de estratos que van del 3 al 6”, agregó.

La Lonja espera que se cierren ventas entre los 80 mil y 85 mil millones de pesos durante este fin de semana. “Tendremos bancos presentando planes de financiación, y ayudas del Gobierno como el programa Mi Casa Ya, así como cajas de compensación”, apuntó Estrada (ver Claves).

Aunque el gerente de la Lonja destacó que lo más importante del evento, que se realiza entre hoy de 10:00 de la mañana a 8:00 de la noche y el domingo de 10:00 de la mañana a 6:00 de la tarde, son las herramientas académicas que se le entregarán a los asistentes para que hagan compras seguras .