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Proyecciones de Camacol Antioquia


Camacol concluyó que para materializar inversiones en el sector se requiere de estabilidad jurídica y planificación de largo plazo, y no solo de las condiciones del mercado. FOTO juan antonio sánchez

Un 5,7 % caería el Producto Interno Bruto (PIB) del sector de edificaciones este año. Mientras que para 2018, se proyecta un aumento del 4,6 %, dos veces por encima del de la economía en su conjunto (estimado en 2,6 %), afirmó la presidente de Camacol, Sandra Forero, durante el segundo Foro Económico Sectorial (FES) del gremio de la construcción, en Medellín.

Por tipo de uso, la edificación residencial registraría -2 % y la no residencial, -11,4 %. Mientras que la proyección para las viviendas residenciales es de 7,9 % y para la segunda, de 3,8 %.

Por unidades vendidas, para 2018, “esperamos que en el frente comercial, la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva, el segmento medio repunte de manera importante, y el alto permanezca estable”, añadió.

En ese sentido, las unidades de Vivienda de Interés Social (VIS, entre 70 y 135 salarios mínimos) vendidas pasarían de 92.998 de 2017, a 106.953 en 2018 (un incremento de 10,2 %); las del segmento medio, de 59.567 unidades a 65.634 (15 %); y las del alto, de 20.515 a 20.776 (1,3 %).

Con esas previsiones de los segmentos donde se concentra el 80 % del mercado, se espera un repunte en ventas del 9,5%, para totalizar 196.988 unidades, frente al -3,9 % con que cerrarían este año (179.944).

En el Valle de Aburrá, con datos hasta septiembre, se habían vendido 19.686 viviendas, es decir el 14,94 % del total comercializado en el país, precisó la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y de Antioquia. De acuerdo con la firma Coordenada Urbana, sumaban 131.750 las viviendas nuevas.

“En general, las ventas de vivienda nueva han experimentado un proceso de ajuste y disminución a lo largo de este año”, indicó el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, al mostrar que las ventas de vivienda nueva en el Valle de Aburrá, el Oriente cercano, el Occidente medio y Urabá cayeron 9,65 % entre enero y septiembre de 2017, frente a igual lapso de 2016, y disminuyeron 9,57 % en un periodo de 12 meses.

Forero también señaló que para el año entrante hay 111.132 subsidios disponibles para los hogares colombianos que se distribuyen entre los programas: Gratuita Fase II (30 mil), Mi Casa Ya Cuota Inicial (27.632), Frech VIS (33.500) y Frech No VIS (20 mil). En el año siguiente, hay 59.254 cupos, pues no hay disponibilidad para el programa de vivienda gratuita y el Frech VIS.

Finalmente, comentó Forero que los inicios de obra contribuirán a dinamizar la actividad económica con una mayor demanda de insumos y de mano de obra. Cerca de 150 mil unidades iniciarán construcción el próximo año.

48.130

viviendas nuevas se iniciarán en el primer semestre de 2018: Camacol.

Aunque este año las ventas del sector de edificaciones han experimentado disminuciones, Camacol es optimista frente al comportamiento del año entrante, impulsado por inicios de obra.

Contexto de la Noticia

Colombia se percibe ahora como más riesgoso para la inversión inmobiliaria: es menos atractivo para la inversión institucional y hay un mayor costo de capital, indicó la presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero. Además, el país es categorizado como un mercado de baja transparencia, según el Índice Global de Transparencia del Mercado de Finca Raíz 2016 - Greti(JLL).


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